房子赠与子女怎么收费，房产赠与过户这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

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1、您好，很高兴为您解答，所需材料：受赠方提供身份证，婚姻证明，户口本。

2、赠与方提供房产证原件，身份证，婚姻证明，户口本。

3、办理流程：房屋赠与的双方当事人应订立书面合同---限购查询---如有抵押需注销他项---缴税---资金托管---过户---物业交割---业主领取房款希望我的回答能够解决您遇到的问题，望采纳。

4、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从一方转移到另一方的全过程。

5、 房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

6、房产过户流程如下：签订合同房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方本人签字(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

7、2、提交申请申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

8、第3、缴纳税费房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

9、第4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。

10、现在有很多的年轻人结婚所用的房子是父母赠与的，想这种父母赠与的房产应该如何过户?其他方式赠与的房产又是如何过户呢? 赠予分为两种情况：一种是“普通赠予”，另外一种是“无偿赠予”。

11、普通赠予也被称为“直系亲属”赠予，需要提供双方的关系证明，接受赠予的范围需要是具有赡养关系的或是继承取得;而无偿赠予，是在双方没有直系亲属关系下的一种赠予方式，房产交易双方为了规避税费采用的房产赠予一般都是“无偿赠予”的方式。

12、 一、亲属间的赠与房产过户流程： 亲属间房产过户可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属。

13、 根据《继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。

14、不征契税，当然最划算，但过户手续只能在产权人去世后才可办理。

15、遗嘱继承也是如此，即使做了遗嘱公证，产权人在去世前还是可以随时变更继承人。

16、所以这种方式最便宜，却最不容易得到保障。

17、 如果办理赠予的话，需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证明材料，先到公证处办理赠予公证手续，持赠予公证书就可以办理产权过户手续，赠予的费用包括：3%的契税、万分之五的印花税，公证费的收费标准各地不相同，很多城市是按照房产价值的2%收取，有些地区还要求贤对房产进行评估，评估的收费从0.3%到1%不等。

18、 事实上赠予未必比房产买卖过户更省钱，如果房产的产权证或是税务部门出具的契税税票填发时间满5年的话，还是办理房产过户更划算。

19、办理房产过户需要交纳1.5%的契税(非普通住宅为3%)，双方各万分之五的印花税。

20、房产的产权证或是税务部门出具的契税税票填发时间不足5年的话，就会涉及到 5.5%的营业税和个人所得税了。

21、 二、无偿赠与的房产过户流程： (一)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。

22、——房产赠与合同书范本 根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。

23、 (二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。

24、 (三)办理公证。

25、 根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。

26、 (四)办理房屋所有权转移登记手续。

27、 房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料： (1)过户申请书; (2)身份证件; (3)房地产权证; (4)赠与书及公证书; (5)有关税费的收据。

28、 (五)赠与人将房屋交付受赠人。

29、 这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。

30、赠与双方签订房屋赠与协议，双方持房产证到房管局办理过户手续，缴纳契税、印花税等税费，房管局就负责办理过户手续。

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